Ausstattung und Komfort
Repräsentatives Treppenhaus
Das Treppenhaus ist die Visitenkarte. Es werden ausschließlich hochwertige Materialien in einer aufwändigen Verlegetechnik verbaut. Die Treppe wird mit einem farblich abgestimmten Treppenläufer veredelt.
Alu-Holz-Fenster
Für die dreifach verglasten Fenster wurde ein Alu-Holz Verbundsystem gewählt. Lackierte Aluminiumrahmen sind nahezu wartungsfrei und reduzieren die Instandhaltungskosten in den nächsten Dekaden auf ein Minimum. Im Innenbereich kommt der natürliche Werkstoff Holz zum Einsatz. Die Fenster werden in den Schlafräumen mit farblich passenden Rollläden sowie Insektenschutzgitter ausgestattet.
Echtholz Parkett
Die Böden in den Wohnräumen werden mit Echtholz Parkett belegt. Auf Wunsch sind auch andere Bodenbeläge erhältlich.
Schalterprogramm
Es werden hochwertige Schalter- und Steckdosenabdeckungen von der Firma JUNG oder vergleichbar verbaut. Das genaue Design können Sie derzeit noch wählen.
Offener Kamin
Jede Wohnung wird für Ihr Wohlgefühl mit einem offenen Kamin ausgestattet.
Badezimmer Fliesen
Für die Badezimmer sind Fliesen im Format 60x60cm (Bodenfliesen) und 30x60cm (Wandfliesen) vorgesehen. Das genaue Dekor sowie das Format der Fliesen können Sie noch selbst bestimmen insofern dies vom Bauablauf noch möglich ist.
Heizung durch Geothermie
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt nachhaltig und fossilfrei durch Erdwärme. Über die Geothermie kann das Gebäude im Sommer auch gekühlt werden. Dies erreicht man indem die Fußbodenheizung umfunktioniert wird und kaltes Wasser durch die Heizschlangen fließt. Dadurch kann der Raum um ca. 2-4 Grad Celsius abgekühlt werden.
Energieeffizienzklasse A+
Der Energiebedarf entspricht der besten Klasse die ein Gebäude derzeit erreichen kann. Der Primärenergiebedarf liegt 45% unter der staatlichen Vorgabe. Die Dämmung der Fassade ist 22% besser als die Vorgabe.
Grundrisse nach Sonnenlauf
Wir haben die Grundrisse konsequent nach dem Sonnenlauf ausgerichtet. Die Schlafräume wurden nach Norden ausgerichtet um eine angenehme Schlafatmosphäre auch bei höheren Temperaturen zu garantieren. Die Küche bzw. die Loggien wurden nach Osten ausgerichtet, um den morgendlichen Kaffee zum Sonnenaufgang genießen zu können. Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Fußbodenheizung
Alle Wohnräume werden mittels einer raumtemperaturgesteuerten Fußbodenheizung beheizt. Im Sommer kann die Fußbodenheizung auch zur Kühlung umfunktioniert werden indem kaltes Wasser durch die Heizschlangen fließt. Dadurch kann der Raum um ca. 2-4 Grad Celsius abgekühlt werden.
Wasserenthärtungsanlage
Um die Armaturen und Badezimmer zu schützen und zu Ihrem Wohlbefinden wird eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut.
Fahrstuhl
Für Ihren Komfort wird ein Fahrstuhl eingebaut welcher von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss fährt. Die Innenmaße betragen ca. 1,00 x 1,40m.
Haustüre mit "Wiener Sprossen"
Eine handwerklich aufwändig gearbeitete und zugleich sichere Haustüre in Anlehnung an Widerstandsklasse RC 3 wird verbaut.
Haustüren der Widerstandsklasse RC3 müssen laut DIN EN 1627 dem Einbruchversuch mindestens fünf Minuten standhalten.
Video Türsprechanlage
Für Ihre Sicherheit und Komfort wird eine Video Türsprechanlage installiert mit Monitor in jeder Wohnung.
Großzügige Tiefgarage
Die Tiefgarage ist über eine Rampe mit max 15° Steigung erreichbar. Die Rampe kann im Winter elektrisch beheizt werden. Die Stellplätze sind komfortable 3,35m breit.
Einfriedung
Zu Ihrem Schutz und um die Architektur der Stadtvilla zu vollenden wird das Grundstück straßenseitig durch einen Zaun aus pulverbeschichtetem Metall mit gemauerten Säulen hergestellt.
Ebenfalls aus Sicherheitsgründen werden die Briefkästen straßenseitig montiert sodass sich die Anzahl an fremden Personen, welche das Gelände betreten, reduziert.